Sobre el proyecto
Terrenos en Venta en el Area de los Samanes en Santiago de los Caballeros en Republica Dominicana.
Es la segunda etapa de la urbanización Los Samanes, vendida en su totalidad. Con el éxito alcanzado en el primer desarrollo, sus promotores han lanzado esta nueva etapa, dividida en dos fases: la primera, con una colocación de 29 solares, y posteriormente la segunda con 37 solares.
Han sido diseñadas bajo el concepto residencial tipo “cluster”, en busca de privacidad y seguridad. Los actuales propietarios de Los Samanes han obtenido plusvalía en sus terrenos de mas de un 600 %.
SOLARES DESDE 500 MT2en adelante, CLUSTER CERRADO muro perimetral seguridad, REGIMENCONDOMINIO armonía de su inversión, SERVICIOS SOTERRADOS: electricidad, cable, teléfono,aluminio estilizados, que emiten una luz tenue que da la sensación de tranquilidad al caer la noche.
Servicios
El proyecto cuenta también con un sistema de desagüe sanitario que funciona por gravedad y que descarga en un colector diseñado para altos caudales. Del mismo modo cuenta con un sistema de drenaje pluvial con tuberías de 30” diseñada para recoger el agua lluvia proveniente de las grandes avenidas.Así mismo presenta un sistema eléctrico soterrado diseñado con los más altos estándares y una iluminación con faroles de AREA VERDE CON PAISAJISMO especializada SEGURIDAD PRIVADA muro perimetral.
Todos los servicios de primera necesidad: agua potable, energía eléctrica, alcantarillas, cunetas, cloacas, desague para aguas negras, cable tv, comunicación, jardinería, seguridad 24 horas, entre otros.
Amenidades
El diseño de la urbanización se hizo tomando en cuenta mantener una relación funcional y viva con la naturaleza, y para esto se efectuó el levantamiento de árboles adultos que en su mayoría serán conservados. A esos fines, la planeación y reubicación de las calles y áreas verdes se hizo con el propósito de crear un conjunto homogéneo. El área del parque ha sido diseñada por urbanistas-paisajistas especializados en el área.
Las calles ocupan el 24% del área total (normalmente suele ser de un 19%), lo que garantiza una circulación vehicular fluida y descongestionada, una vez el proyecto esté funcionando en su máxima capacidad.
Altos de los Samanes cuenta con un sistema de desagüe sanitario que funciona por gravedad y que descarga en un colector diseñado para altos caudales; también con un sistema de drenaje pluvial con tuberías de 30 pulgadas calculadas para recoger el agua lluvia proveniente de las grandes precipitaciones.
Asimismo, contará con un sistema eléctrico soterrado con los más altos estándares de calidad y diseñado para dar servicio a viviendas unifamiliares, lo que aleja la posibilidad de que en el futuro se construyan edificios (para que éstos pudieran construirse sería necesario cambiar las normas internas y que además se instalase un cableado distinto, que resultaría sumamente costoso).
El sistema eléctrico fue diseñado para viviendas unifamiliares. Esto nos asegura que en el futuro no existe
posibilidad de la construcción de edificios (para que éstos pudieran construirse sería necesario un cableado que
resultaría sumamente costoso). Otra ventaja de este sistema es que a través de seccionadoras (dos en total) sectorizamos en más de 10 partes los circuitos de la urbanización.Así, si ocurriera una avería en un lugar determinado, el resto de la urbanización no dejaría de funcionar por dicha causa. En este momento el área del proyecto está acoplada al circuito de 24 horas de Santiago.
Para el abastecimiento de agua potable la urbanización cuenta con el empalme a dos líneas diferentes que garantizaran el flujo perenne del preciado líquido y una presión constante en la llegada del mismo. Este sistema de agua potable cuenta con 8 válvulas de controles y/o cierre. Esto indica que una avería que ocurra en la calle no provocaría el cierre total del servicio.
Este cuenta también con un sistema de seguridad contra incendio ya que está provisto de hidrantes con salidas de
3”, ubicados a una distancia estratégica no mayor 400 mt. cada uno.
El área del parque ha sido diseñada por urbanistas-paisajistas especializados en el área.
Por su ubicación, belleza, altos estándares de calidad, diseño, normas de convivencia, previsiones de seguridad, y desarrollo de infraestructura, Altos de los Samanes es un lugar único para realizar su inversión y materializar el sueño de poder residir en un entorno tranquilo, con calidad de vida.
La misma ha sido un éxito tan rotundo que nos motivo al lanzamiento de esta etapa nueva con una colocación limitada de solo 22 solares en su primera fase, en un residencial tipo “cluster” cerrado, y una segunda fase de 50 solares.
Los Altos de los Samanes fue diseñado tomando en cuenta la armonía con la naturaleza. Previo al diseño se efectuó el levantamiento de más de 2,000 árboles adultos, los cuales determinaron el movimiento de las calles y nos permitió crear un proyecto en total armonía con la naturaleza. Esta urbanización cuenta con una topografía homogénea.
Este terreno llano, adjunto a un diseño con movimiento planimétrico (curvas), nos permite circular de forma tranquila a través de las vías. Contamos con un área por encima del 24% asignada a las calles (normalmente esta área suele ser de un 19%) indicando así que la misma cuenta con una superficie mayor para el rodaje de vehículos, así como de acera para caminatas, que garantiza una circulación descongestionada, después que el proyecto esté funcionando en su máxima capacidad.
